家を売るなんて、人生でそう何度も経験することではありません🏠
だから私は、「どこの不動産会社にお願いすればいいんだろう…🤔」と、とても悩みました。
実際に相談したのは3社。
📍1社目は高額査定だったものの、結果はほぼ放置…。
📍2社目は営業の印象は悪くなかったけれど、どこか違和感があり契約は見送り。
📍3社目では、最終的に希望価格で売却することができました✨
ただ実は、3社目だけでも担当者が3人登場します！
「この人なら任せたい！」と思えた神担当①。
値下げ提案が中心だった途中担当さん。
そして最後まで丁寧に対応してくれた神担当②。
振り返ると、一番変わったのは私自身でした。
1社目では「プロが言うならそうなんだろう」と受け身だった私も、経験を重ねるうちに疑問に思ったことはどんどん質問するようになりました🙋♀️
その結果たどり着いた結論は…
「不動産会社選び」よりも、「担当者選び」の方が大切かもしれない。
今回は、3社の不動産会社を実際に比較して感じたことを、体験談としてお話しします😊
1社目 査定額は高かった。でも…🤔
最初に依頼した不動産会社は、営業担当さんの印象も良く、査定額もかなり魅力的でした✨
正直、
「そんな価格で売れるなら最高やん！😆」
と思っていました。
専任媒介契約を結び、いよいよ売却活動スタート🏠
「これであとは待つだけ！」
……そう思っていたのですが。
📅数か月経過。
📅さらに数か月経過。
そして気付けば、かなりの時間が過ぎていました。
私の印象は一言。
「何も起こらなかった。」
もちろん裏では活動していたのかもしれません。
でも私からは、
✅問い合わせ状況
✅販売活動
✅今後の方針
何も見えませんでした😅
今振り返ると、
「査定額の高さだけで選んではいけない」
という大きな学びになりました。
2社目 なんとなく感じた違和感🤔
2社目は、感じの悪い会社ではありませんでした。
でも…
なんとなく違和感。
その場では契約せず、
「少し考えてお返事します😊」
と伝えました。
すると後日…
「早く決めてもらわないと、こちらも動けないんです。」
もちろん事情は分かります。
でも私の頭の中は…
「いや、それはどこの会社も同じでは？😂」
でした。
急かされるより、
安心して任せられる会社を選びたい。
そう思い、お断りしました🙇♀️
3社目 ようやく出会えた理想の担当者✨
3社目で出会ったのが、
私の中で勝手に
「神担当①」
と呼んでいる担当者さんです😊
✔説明が分かりやすい
✔話しやすい
✔こちらの話もよく聞いてくれる
そして何より…
「この人なら売ってくれそう！」
そう思えました✨
いや、それどころか
「この人の売上になってほしい！」
とまで思っていました（笑）
営業職の方にそんな感情を持ったのは初めてです😂
ところが…
ある日連絡すると、
担当者が変わっていました。
まさかの退職。
えーーーーーー！？😱
途中担当さんとの売却活動🏠
後任として担当になった方を、
この記事では
「途中担当さん」
と呼びます。
経験豊富そうな方でしたが、
私とは少し相性が合いませんでした💦
理由はシンプル。
提案のほとんどが…
「値下げしましょう。」
もちろん値下げが悪いわけではありません。
でも私が聞きたかったのは、
「値下げ以外にできることはありませんか？」
でした🤔
私がモヤモヤしていたこと💭
売却活動中、
家の徒歩圏内に大型商業施設がオープンしました✨
私は
「これはアピールポイントになるのでは？」
と思っていました。
だって、
🛒「買い物できる場所があります」
より
🏬「大型商業施設が徒歩圏内です！」
の方が魅力を感じませんか？😊
途中担当さんにも伝えましたが…
採用されませんでした😂
気付けばSNS運用の話になっていた📱
途中担当さんから、
「Instagramで若い世代へ集客しています！」
という説明がありました。
「なるほど！」
と思って実際に見てみると…
ほとんど更新されていません😂
思わず私は、
「人気の不動産会社さんのInstagramを研究してみてはどうでしょう？」
と提案（笑）
……あれ？
私は家を売りに来たはずなのに、
気付けばSNS運用の話をしていました🤣
数か月後、少し驚いたこと👀
その後ふとInstagramを見ると…
以前よりかなり改善されていました✨
私のアドバイスがきっかけだったのか、
偶然なのか、
それは分かりません。
でも、
「おっ！」
とは思いました😊
ちなみに、その後しばらくして、若いご夫婦に家は売れました🏠✨
Instagramが影響したかは分かりません。
でも私は今でも少しだけ思っています。
コンサル料、請求できたのでは？🤣
もちろん冗談です😊
売却成功の立役者は別の人だった✨
ある日、
若いご夫婦から内見希望が入りました😊
ところが当日…
途中担当さんが来られなくなり、
代わりに来てくださったのが
「神担当②」✨
とても丁寧で、
説明も分かりやすく、
安心して任せられる方でした😊
もちろん本当の理由は分かりません。
でも今でも思います。
神担当②が担当してくださったことは大きかった。
そして結果は…
✨希望価格で売却成功！
しかも
値下げなし。
本当にありがたいご縁でした😊
不動産会社より担当者が大事🏠
今回の経験で学んだことがあります。
それは、
会社選びも大切。
でも、
担当者選びはもっと大切。
ということです。
同じ会社でも、
担当者が変われば
提案も、
説明も、
対応も変わります。
そして、
結果まで変わるかもしれません。
私にとって、
神担当①も神担当②も、
本当に素敵な担当者さんでした✨
だからこそ、
これから家を売る方には、
「どこの会社か」だけでなく、「誰が担当になるか」
もぜひ大切にしてほしいと思います😊
おまけ🤣
家の売却が終わった後、
新しい家の契約で銀行へ🏦
すると後から夫が一言。
「さっき途中担当さんおったで。」
……
えっ！？🤣
私は全然気付きませんでした（笑）
もし気付いていたら、
「今日、新しい家の契約なんです〜😊」
くらいは話していたと思います。
……いや、
たぶん話していました🤣
人生、どこで再会するか分からないものですね（笑）
もっと詳しく知りたい方へ📖
今回は、私が実際に体験した不動産売却のお話をお伝えしました😊
でも実は、この記事では書ききれなかったことがまだまだあります。
例えば…
✅ 不動産会社へ実際に投げた16の質問
✅ 1社目・2社目・3社目は、それぞれどう答えたのか
✅ 「この担当者なら任せられる」と感じた決め手
✅ 「今思えば聞けばよかった…！」と後悔している質問
などを、体験談を交えながら1冊のnoteにまとめました🏠
家を売る機会は人生でそう何度もありません。
だからこそ、私と同じような遠回りをする人が少しでも減れば嬉しいと思っています😊
※この記事は個人の体験談です。担当者との相性や売却結果は物件や地域、市場状況によって異なります。私の場合は「担当者との相性が大切だと感じた」というお話として読んでいただければ幸いです。🏠✨
